Évaluer son bien immobilier en vue de la vente
Prenez le temps de bien évaluer (ou de faire évaluer) votre bien afin de le proposer à la vente à un prix qui répond à la demande. Ne le surévaluez pas !
Dossier mis à jour le 29/03/2012
Comparer les prix
Une première approche consiste :
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à éplucher les annonces de vente portant sur des biens similaires situés dans le même quartier,
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et à consulter les prix moyens au m² régulièrement publiés dans la presse spécialisée, par les réseaux d'agences immobilières (www.fnaim.fr ; www.foncia.fr) ou par les notaires (www.immobilier.notaires.fr).
Certains sites proposent également des évaluations gratuites ou payantes en ligne
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Cela permet de connaître le prix des dernières transactions de façon précise selon le type de bien (appartement/maison) et selon le lieu (par code postal)
Comment faire évaluer son bien ?
Le mot du banquier LCL
N'hésitez pas à confier l'estimation de votre bien immobilier à un professionnel, mieux au fait des réalités du marché local mais aussi des critères à prendre en compte. En général, les agences immobilières vous proposent ce service gratuitement, dans l'espoir de décrocher par la suite un mandat de vente. Ne vous limitez pas à une seule évaluation mais demandez à plusieurs agences d'estimer le prix de votre logement. Vous aurez alors une idée plus précise de la valeur réelle de votre logement.
Avertissement : Les informations fournies par LCL proviennent de sources dignes de foi mais ne sauraient entraîner sa responsabilité en cas d'inexactitude.
