Prêts réglementés/prêts à taux bonifiés
Pour boucler votre plan de financement et réduire le coût final de votre acquisition, pensez à vérifier l'éligibilité de votre projet à certains prêts réglementés ou à taux bonifié.
Dossier mis à jour le 29/03/2012
Mis bout à bout, les prêts réglementés ou à taux bonifié peuvent vous permettre de réduire sensiblement le coût de financement global de votre achat :
prêt à taux zéro + (PTZ +)
prêts accordés par les organismes collecteurs du 1% logement (prêts Action Logement), par certaines caisses de retraite, par la caisse d'allocations familiales...
Il ne faut pas hésiter non plus à demander une aide à son employeur ou au comité d'entreprise de sa société.
Prêt à taux zéro renforcé (PTZ+) : nouveautés 2012
Le prêt à taux zéro +
Le PTZ + ne peut être accordé qu'en complément d'autres prêts et ne peut pas financer à lui seul plus de la moitié de l'achat du logement.
Le montant du PTZ + varie selon qu'il s'agit d'un logement neuf ou ancien, de sa situation géographique, de sa performance énergétique et de la composition de la famille.
Les prêts d'épargne logement
Si vous avez un compte épargne logement (CEL) et/ou un plan d'épargne logement (PEL), vous pouvez utiliser les droits acquis sur ces comptes pour financer l'achat de votre résidence principale (logement neuf ou ancien) ou la construction de votre logement.
Principal intérêt de ces prêts : leur montant et leur durée dépendent des intérêts acquis pendant la phase d'épargne et leur taux d'intérêt est fixé par les pouvoirs publics. Pour les PEL, il est connu dès la date d'ouverture de votre plan (4,20 % pour les plans ouverts depuis le 1er août 2003) ; pour les CEL, il dépend du taux auquel votre épargne a été rémunérée.
Pour en savoir plus, voir notre fiche sur l'épargne logement (PEL et CEL)
L'Eco-prêt à taux zéro pour un habitat « durable »
Suite au Grenelle de l'environnement, un nouveau dispositif de financement est venu compléter la palette des outils pour réaliser le financement de travaux de rénovation énergétique : il s'agit de l'éco-prêt à taux zéro ou « éco PTZ ». Son montant peut aller jusqu'à 30.000 euros selon les travaux engagés et la durée de remboursement peut aller jusqu'à 15 ans, sans aucun intérêt.
Ce prêt permet de financer les travaux d'économies d'énergie et les éventuels frais induits par ces travaux afin de rendre le logement plus économe en énergie, à condition qu'ils soient réalisés par un professionnel. Isolation, remplacement de fenêtres et portes-fenêtres, installation d'un système de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable... sont autant de travaux finançables par l'Eco-prêt.
Ce prêt est accessible à tous, sans conditions de revenus, dès lors que vous êtes propriétaire occupant ou bailleur du logement qui doit être occupé à usage de résidence principale et avoir été achevé avant le 1er janvier 1990.
Les travaux financés par un éco PTZ peuvent bénéficier du crédit d'impôt développement durable sous conditions de ressources.
A partir du 1er avril 2012, sous réserve de parution d'un décret d'application, les syndicats de copropriétaires pourront demander, sous certaines conditions, à bénéficier d'un éco PTZ collectif afin de financer des travaux d'économie d'énergie portant sur les parties communes d'immeubles d'habitation ou des travaux d'intérêt collectif réalisés sur les parties privatives.
Avertissement : Les informations fournies par LCL proviennent de sources dignes de foi mais ne sauraient entraîner sa responsabilité en cas d'inexactitude.
