Vos objectifs de l'investissement locatif
Un investissement locatif peut répondre à plusieurs objectifs qui peuvent se combiner entre eux.
Dossier mis à jour le 29/03/2012
1- L'investissement locatif permet de se constituer un patrimoine diversifié
Au même titre qu'un placement financier, l'investissement locatif doit s'envisager comme un placement à long terme et comme un moyen de diversifier votre patrimoine.
2- L'investissement locatif permet de préparer sa retraite
En finançant votre achat grâce à un emprunt, vos loyers vous permettront dans un premier temps de couvrir une partie du remboursement de vos échéances de prêt. Une fois votre prêt remboursé, vous bénéficierez de revenus complémentaires réguliers. Vous pourrez aussi revendre le bien et récupérer ainsi un capital qui s'est valorisé avec le temps.
3- L'investissement locatif permet de défiscaliser une partie de vos revenus
Certains types d'investissements locatifs sont également assortis d'un avantage fiscal qui peut vous permettre de réaliser une économie d'impôt. Voir notre fiche Les mesures fiscales en faveur de l'investissement locatif.
La pierre papier : une alternative à l'investissement locatif traditionnel
Avec une mise de fonds plus modeste, l'investissement en parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ou d'organismes de placement collectif immobilier (OPCI) peut vous permettre de percevoir des revenus liés à la gestion d'un patrimoine immobilier tout en étant déchargé de sa gestion. Cela peut en outre vous permettre d'investir dans des secteurs auxquels vous avez difficilement accès en tant que particulier, tel que l'immobilier de bureau ou les murs commerciaux.
Pour en savoir plus, voir « SCPI et OPCI : comment investir dans la pierre « papier » ?
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