La revente de votre bien immobilier : il faut l'anticiper...
L'éventuelle revente du bien est à envisager dès l'achat, même si l'investissement est réalisé dans une optique à long terme.
Dossier mis à jour le 29/03/2012
Vendre un logement occupé
Si le logement est encore loué au moment où vous envisagez de le vendre, vous devrez le vendre occupé. Sachez néanmoins que pour l'acquéreur, acheter un logement occupé par un locataire n'est pas forcément une mauvaise affaire puisqu'il pourra généralement bénéficier d'une décote et il pourra également éviter une carence locative dans l'hypothèse où il souhaiterait maintenir le bien en location.
Enfin, sachez que pour échapper à l'imposition de la plus-value lors de la revente du logement (autre que votre résidence principale), vous devez le revendre plus de 30 ans après l'avoir acheté (voir notre fiche sur l'imposition des plus-values immobilières). Autre possibilité pour échapper à la taxation de la plus-value : transmettre le bien par donation.
Attention
Même chose si vous avez imputé un déficit foncier sur votre revenu global : il ne vous sera définitivement acquis que si vous continuez à louer le bien jusqu'au 31 décembre de la 3e année suivant celle de l'imputation du déficit.
Avertissement : Les informations fournies par LCL proviennent de sources dignes de foi mais ne sauraient entraîner sa responsabilité en cas d'inexactitude.
