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Investir dans l'immobilier locatif

Un investissement locatif peut répondre à plusieurs objectifs qui peuvent se combiner entre eux : diversifier son patrimoine, préparer sa retraite ou défiscaliser une partie de ses revenus. Sans oublier la « pierre papier » (SCPI et OPCI) qui constitue une alternative à l'investissement locatif traditionnel. Consultez notre guide investissement locatif !

Publié le 21/08/2014

L'investissement immobilier locatif : pour se constituer un patrimoine diversifié

Au même titre qu'un placement financier, l'investissement locatif doit s'envisager comme un placement à long terme et comme un moyen de diversifier votre patrimoine.

 

Investir dans le locatif : pour préparer sa retraite

En finançant votre achat immobilier grâce à un emprunt, vos loyers vous permettront dans un premier temps de couvrir une partie du remboursement de vos échéances de prêt.

Une fois votre prêt remboursé, vous bénéficierez de revenus complémentaires réguliers. Vous pourrez aussi revendre le bien et récupérer ainsi un capital qui s'est valorisé avec le temps.

 

L'investissement locatif : pour défiscaliser une partie de vos revenus

Certains types d'investissements locatifs sont également assortis d'un avantage fiscal qui peut vous permettre de réaliser une économie d'impôt. Voir notre fiche Les mesures fiscales en faveur de l'investissement locatif.

 

Investir dans la pierre papier : une alternative à l'investissement locatif traditionnel

Avec une mise de fonds plus modeste, l'investissement en parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ou d'organismes de placement collectif immobilier (OPCI) peut vous permettre de percevoir des revenus liés à la gestion d'un patrimoine immobilier tout en étant déchargé de sa gestion. Cela peut en outre vous permettre d'investir dans des secteurs auxquels vous avez difficilement accès en tant que particulier, tel que l'immobilier de bureau ou les murs commerciaux. 

Pour en savoir plus, voir notre fiche « Placement pierre papier : SCPI et OPCI ».

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