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Évaluation immobilière
en vue de la vente

Il est important de prendre le temps de bien évaluer, ou de faire évaluer, son bien immobilier afin de le proposer à la vente à un prix qui répond à la demande. Quelles sont les différentes méthodes d'évaluation d'un bien ? Ne le surévaluez pas !

Publié le 03/04/2017

Évaluer un bien immobilier : comparez les prix

Une première approche consiste :

  • à comparer les annonces de vente portant sur des biens similaires situés dans le même quartier,
  • et à consulter les prix moyens au m² régulièrement publiés dans la presse spécialisée, par les réseaux d’agences immobilières ou par les notaires (www.immobilier.notaires.fr).

 

Évaluation d’un bien immobilier en ligne

 

Certains sites proposent également des évaluations gratuites ou payantes en ligne :

Cela permet de connaître le prix, ou une estimation du prix, des dernières transactions de façon précise selon le type de bien (appartement/maison) et selon le lieu (par code postal).

 

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faites appel à un professionnel de l'immobilier

N'hésitez pas à confier l'estimation de votre bien immobilier à un professionnel, mieux au fait des réalités du marché local mais aussi des critères à prendre en compte. En général, les agences immobilières vous proposent ce service gratuitement dans l'espoir de décrocher par la suite un mandat de vente. Ne vous limitez pas à une seule évaluation mais demandez à plusieurs agences immobilières d'estimer le prix de votre logement. Vous aurez alors une idée plus précise de la valeur réelle de votre logement.

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