L'offre LCL
Projet immobilier : tout savoir sur l'Épargne Logement (PEL et CEL)
Une autre catégorie de produits réglementés permet d'épargner tout en préparant un projet immobilier pour sa résidence principale : les Plans et Comptes Épargne Logement (PEL et CEL).
QUELLE DIFFERENCE ENTRE LE PEL ET LE CEL ?
Le Plan Epargne Logement
Le taux annoncé à l’ouverture est garanti pendant toute la durée du plan, même si vous décidez de prolonger votre plan au-delà des 4 ans.
En contrepartie de cet avantage, tout retrait anticipé avant le 4ème anniversaire du plan entraîne sa clôture et la perte de tout ou partie des avantages associés au plan.
Le Compte d'Epargne Logement
En contrepartie de cette souplesse, votre épargne est moins bien rémunérée que sur un PEL et le montant du prêt que vous pouvez obtenir est inférieur à celui d’un PEL.
DEPOTS ET PLAFOND SUR UN PEL
Ouvert à tous, y compris aux enfants dès leur naissance (mais dans la limite d’un
seul plan par personne), le Plan Epargne Logement (PEL) doit être alimenté par des versements
réguliers.
Après un dépôt initial minimum de 225 € lors de l’ouverture,
vous devez vous engager à y verser un minimum de 540 € par an, sous forme de versements mensuels (45€), trimestriels
(135€) ou semestriels (270€).
Rien ne vous empêche de compléter ces dépôts par des
versements exceptionnels. L’ensemble de vos versements est plafonné à 61 200 € par plan.
La
durée du plan est de 4 ans à 10 ans. A chaque échéance, et jusqu’au
10e anniversaire de votre plan, vous pouvez néanmoins décider de le prolonger pour une durée minimale
d’un an, sous réserve de ne pas avoir atteint le plafond de versement autorisé (61 200 €).
A
la fin du contrat, vous ne pouvez plus effectuer de versements et vous disposez de 5 ans pour utiliser vos droits à
prêt. Passé ce délai, votre PEL se transforme en Compte Sur Livret.
Bon à savoir
Vous pouvez céder à l’un de vos proches (enfants, frères, sœurs, neveux, nièces …) vos « droits à prêt » accumulés sur votre plan ou compte d’épargne logement, à condition que cette personne détienne elle-même un plan ou un compte à son nom, ouvert depuis au moins trois ans et pour le CEL, à condition que les comptes aient 12 mois et 18 mois d’ancienneté.
Vous n’accumulez plus de droits à prêt, ni prime d’épargne. Les sommes inscrites au crédit de votre compte seront rémunérées aux conditions du Compte Sur Livret.
A la fin du contrat, vous ne pouvez plus effectuer de versements; vous ne cumulez plus non plus de droits à prêt, ni de prime d'épargne. Pour les PEL ouverts depuis le 1er mars 2011, vous disposez de 5 ans pour utiliser vos droits à prêt. Passé ce délai, votre PEL se transforme en Compte sur Livret; les sommes inscrites au crédit de votre compte seront rémunérées aux conditions du Compte sur Livret.
Comment se constituer un patrimoine ?
Comment se constituer un patrimoine ?
Transcript
Patrice Boisfer
Quelles sont les solutions d’épargne pour des projets immobiliers ?
Véronique Lebreton
Alors il existe le Plan Épargne Logement qui vous permet d’épargner sur une durée de quatre ans minimum et qui vous permet d’acquérir des droits à prêt en vue de prendre un prêt immobilier. Et puis un bon complément au Plan Épargne Logement, c’est le Compte Épargne Logement qui lui aussi vous permet de cumuler des droits à prêt tout en gardant votre épargne disponible.
Patrice Boisfer
Mais le Plan Épargne Logement reste le placement référence ?
Véronique Lebreton
Oui, en France c’est vrai qu’on dénombre 11 millions de détenteurs de Plan Épargne Logement ! C'est un placement qui a beaucoup d'avantages et notamment son taux garanti tant sur la phase épargne que sur la phase crédit qui permet de bien anticiper son achat immobilier. Alors, bien sûr chacun reste libre d'utiliser ou non le prêt et chacun peut constituer aussi un apport pour un autre projet !
Dossier mis à jour le 02/09/2011
Avertissement : Les informations fournies par LCL proviennent de sources dignes de foi mais ne sauraient entraîner sa responsabilité en cas d'inexactitude.
